Bonus casa 2019: ecobonus, ristrutturazioni, mobili e giardino, le agevolazioni fiscali confermate e prorogate dalla legge di Bilancio 2019
Anche per il 2019 sarà possibile usufruire di alcune agevolazioni fiscali (più conosciute come “Bonus Casa“) in caso di interventi effettuati sulla propria abitazione: la legge di Bilancio 2019 (legge n. 145/2018), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 302 del 31 dicembre 2018, ha infatti prorogato le detrazioni fiscali in materia di edilizia.
Di seguito, le tabelle di sintesi delle detrazioni confermate con la legge di Bilancio 2019, l’indicazione dei relativi interventi ammessi e le specifiche aliquote di detrazione.
Ecobonus
Le detrazioni fiscali riferite agli interventi di efficienza energetica, il cosiddetto “ecobonus”, sono confermate per il 2019. Prorogata, quindi, la detrazione Irpef del 50% e, per gli interventi più importanti, resta la detrazione al 65%; un’aliquota maggiore si ha per gli interventi nei condomini.
| Interventi agevolabili | Detrazione |
| – Serramenti e infissi – Schermature solari – Caldaie a biomassa – Caldaie condensazione classe A | 50% |
| – Coibentazione involucro opaco – Pompe di calore – Scaldacqua a pompa di calore – Coibentazione involucro – Collettori solari per produzione di acqua calda – Generatori ibridi – Sistemi building information – Microgeneratori (per una detrazione massima consentita di 100.000 euro) | 65% |
| Interventi su parti comuni dei condomini (coibentazione involucro con superficie interessata >25% superficie disperdente) | 70% |
| Interventi su parti comuni dei condomini (coibentazione involucro con superficie interessata >25% superficie disperdente+qualità media dell’involucro) | 75% |
| Interventi su parti comuni dei condomini (coibentazione involucro con superficie interessata >25% superficie disperdente+riduzione 1 classe di rischio sismico) | 80% |
| Interventi su parti comuni dei condomini (coibentazione involucro con superficie interessata >25% superficie disperdente+riduzione 2 o più classi di rischio sismico) | 85% |
Bonus ristrutturazioni
Le detrazioni fiscali per le spese sostenute in merito agli interventi di recupero del patrimonio edilizio “bonus ristrutturazioni”, sono state prorogate fino al 31 dicembre 2019. Prorogata, quindi, a tutto il 2019 la possibilità di usufruire della maggiore detrazione Irpef (50%) nel limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
| Interventi agevolabili | Detrazione |
| Manutenzione straordinaria: – installazione di ascensori e scale di sicurezza realizzazione e miglioramento dei servizi igienici – sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso – rifacimento di scale e rampe – interventi finalizzati al risparmio energetico – recinzione dell’area privata – costruzione di scale interne – ecc. | 50% |
| Restauro e risanamento conservativo: – interventi mirati all’eliminazione e alla prevenzione di situazioni di degrado – adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti – apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali – ecc. | 50% |
| Ristrutturazione edilizia: – demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell’immobile preesistente – modifica della facciata – realizzazione di una mansarda o di un balcone – trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda – apertura di nuove porte e finestre – costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti – ecc. | 50% |
| – Ricostruzione o ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi | 50% |
| – Eliminazione delle barriere architettoniche o favorire la mobilità interna ed esterna all’abitazione per le persone con disabilità gravi | 50% |
| Prevenzione del rischio di atti illeciti da parte di terzi: – rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici – apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione – porte blindate o rinforzate – apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini – installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti – apposizione di saracinesche – tapparelle metalliche con bloccaggi – vetri antisfondamento – casseforti a muro – fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati – apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline – ecc. | 50% |
| – Cablatura degli edifici e al contenimento dell’inquinamento acustico | 50% |
| Conseguimento di risparmi energetici, con particolare riguardo all’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia: – l’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica – ecc. | 50% |
| – Adozione di misure antisismiche, con particolare riguardo all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica | 50% |
| Bonifica dall’amianto e di opere volte a evitare gli infortuni domestici: – l’installazione di apparecchi di rilevazione di presenza di gas inerti – il montaggio di vetri anti-infortunio – l’installazione del corrimano – ecc. | 50% |
Ricordiamo, inoltre, che sulle parti condominiali, oltre agli stessi interventi realizzati sulle proprietà private, sono agevolabili anche quelli di manutenzione ordinaria.
Riguardo alle spese sostenute per interventi di adozione di misure antisismiche, sono previste detrazioni più elevate, che possono arrivare fino all’85%.
Sismabonus
Ricordiamo, inoltre, che il sismabonus è già in vigore fino al 2021. Rientra tuttora nel bonus casa.
Bonus mobili
Confermato anche per il 2019 il “bonus mobili” legato all’acquisto di arredi se collegati ad interventi di ristrutturazione edilizia di un immobile, nella misura del 50%, a partire dal 1° gennaio 2018.
| Interventi agevolabili | Detrazione |
| Mobili nuovi: – letti – armadi – cassettiere – librerie – scrivanie – tavoli – sedie – comodini – divani – poltrone – credenze – materassi – apparecchi di illuminazione – ecc. | 50% |
| Grandi elettrodomestici nuovi di classe energetica non inferiore alla A+, (A per i forni), per le apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica: – frigoriferi – congelatori – lavatrici – asciugatrici – lavastoviglie – apparecchi per la cottura – stufe elettriche – forni a microonde – piastre riscaldanti elettriche – apparecchi elettrici di riscaldamento – radiatori elettrici – ventilatori elettrici – apparecchi per il condizionamento – ecc. | 50% |
Bonus verde
Anche per il bonus verde è stata confermata la detrazione del 36%, per un importo non superiore a 5.000 euro, per i seguenti interventi:
| Interventi agevolabili | Detrazione |
| – Sistemazione del verde (giardini, giardini pensili, terrazzi e balconi), anche condominiali – Installazione o rifacimento di impianti di irrigazione e realizzazione pozzi – Recupero del verde di giardini di interesse storico – Fornitura di piante e arbusti e loro messa a dimora – Riqualificazione di prati (con esclusione di quelli utilizzati per uso sportivo con fini di lucro) – Lavori e interventi per la trasformazione di un’area incolta in aiuole e giardini | 36% |
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