Riconfinamento
Il riconfinamento catastale è una procedura fondamentale per stabilire i confini di una proprietà, garantendo la chiarezza e la sicurezza sui confini tra terreni contigui. Quando un proprietario desidera definire o rendere visibili i confini di un’area, è necessario seguire un processo che include il contraddittorio con il vicino e l’apposizione dei segni lapidei a spese comuni. Viene effettuato solo quando la posizione della linea di confine non è chiara o ci sono divergenze tra i proprietari.
Questa operazione presuppone che la linea di confine risulti già nota e con una certa precisione, ma spesso non è così. Nel caso ci siano opinioni differenti tra i vicini sulla posizione del confine, occorre procedere ad un’azione di regolamento di confine nota come riconfinamento catastale o più semplicemente riconfinazione.
Il Codice Civile al “Capo IV: Delle azioni a difesa della proprietà” disciplina questa tipologia di intervento attraverso due articoli:
Come realizziamo il riconfinamento
Per effettuare il riconfinamento, partiamo da mappe d’impianto e file forniti dall’Agenzia delle Entrate, utilizzando strumentazione GPS topografica di precisione. Il nostro servizio comprende il rilievo del confine e l’assistenza durante la redazione del verbale o del contraddittorio, garantendo il rispetto delle normative legali.
Il riconfinamento è necessario quando la linea di confine non è ben definita e ci sono opinioni contrastanti tra i vicini. In questi casi, procediamo con un’azione di regolamento del confine, nota anche come riconfinamento catastale. Se il confine è visibile ma ci sono dubbi sulla sua corretta posizione, è possibile richiedere un’ulteriore verifica per garantire che i segni siano stati correttamente posizionati.
Pratiche catastali e riconfinamenti
Il riconfinamento da frazionamento è una pratica comune per definire correttamente il confine tra due proprietà. Nonostante le differenze tra le misure catastali e quelle reali, grazie alla nostra esperienza e all’utilizzo di strumentazione avanzata, siamo in grado di operare anche in zone difficili da raggiungere, come le aree boschive.
Offriamo anche un servizio di consulenza per pratiche catastali, che include la richiesta di visure catastali, planimetrie, estratti mappa e qualsiasi altro documento catastale tramite il portale Sister dell’Agenzia delle Entrate.
Perché scegliere il nostro servizio di riconfinamento?
- Precisione e affidabilità: Utilizziamo tecnologie GPS topografiche di ultima generazione per garantire un riconfinamento accurato e preciso.
- Esperienza consolidata: Siamo esperti nel gestire anche le situazioni più complesse, come quelle in terreni boschivi o di difficile accesso.
- Supporto completo: Offriamo assistenza durante tutto il processo, dalla rilevazione del confine alla redazione del verbale, fino alla gestione delle pratiche catastali.
- Servizi personalizzati: Ogni operazione di riconfinamento è progettata in base alle esigenze specifiche del cliente, garantendo soluzioni su misura.
Contattaci se sei interessato a un riconfinamento o ad una verifica di confine per il tuo immobile o terreno! 👉 Visita la nostra pagina contatti.